売りに出されている不動産。買い入れの申し込みができる。完成している建物のほか、建築中であるが完成後に引き渡す建物も分譲中物件とされる。

分譲中物件の広告には、（1）広告主、（2）物件の所在地・規模・形質等、（3）物件の価格等の取引条件、（4）物件の交通利便・環境等、（5）建物の建築年月日等が表示されている。

なお、不動産広告のなかには、分譲中物件の広告だけでなく、直ちには取引できない物件について売り出しを予告する広告（予告広告）もある。この場合には、その旨が明示されている。