地域や建物を用途や機能によって区分し、その位置関係を定めることをいう。英語のzoning。

都市計画においては、土地利用形態を住居系、商業系、工業系等に分類し、土地を区分して指定するが、この計画はゾーニングである。あるいは、建築設計において、空間の用途や機能の配置を定めることもゾーニングである。