不動産の取引が容易になるように工夫する手法の一つで、

1．不動産の価値を物理的なモノから分離独立させること

2．取引の単位を細分化すること

を特徴とする。

その有力な方法が不動産の証券化（不動産の価値を有価証券に転嫁すること）であるが、それにとどまらず幅広い手法が工夫されている。